• 均价51万㎡和悦华锦赚钱嘛?
    发布日期:2021-06-22 00:29   来源:未知   阅读:

  截至目前,和悦华锦网签率98.85%,基本处于售罄状态,听说就快要交房了。

  因为入市早,和悦华锦基本避开了后来的亦庄红海,售价跟后面卖到4.7万/㎡左右的几个项目比,不算低。

  基本是卡着限售均价低一点的价格在卖,我查了下,均价基本在51337元/㎡。

  但因为拿地楼板价高,在3.7万/㎡左右,所以地售比在0.73,反而不如后面拿地的融创的亦庄壹号合适(楼板价2.8万/㎡)。

  这次统计的,是和悦华锦10号楼的成交情况,1单元16套住宅,已经全部网签完毕。

  像是2020年1月签约的1单元801,网签价格在45661元/㎡,就很划算了,所以如果预算紧张,又不太在乎楼栋或者楼层,捡漏尾房或许是个相对不错的选择。统计了下,亦庄几个项目的去化情况,目前销售率超过70%的,有融创亦庄壹号、金隅学府、东方心经波色,金麟府、和悦华锦跟禧瑞天著。

  2020年拿证的项目中,www.466969.com。亦庄壹号应该是卖的最快的,其次臻珑府网签也有64.38%。

  曾经的亦庄红海,随着时间的推移,库存也在慢慢消化,要不是查网签,还真没有太直观的感受。

  不过,小伙伴们也不要着急,按照今年的供地计划,亦庄供应下限,也有20公顷体量的供应。

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