• 万科城燕园人防车位地产转卖
    发布日期:2021-06-23 18:44   来源:未知   阅读:

  您好,经区住建局、区市场监管局调查,现回复如下:在《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条中进一步明确规定:“地下工程应本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁维护’的原则,允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让。开发企业委托第三方售转让车位使用权是合规的,根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。平时开发利用人民防空工程,必须遵守维护管理和安全保护的有关规定,不得影响人民防空工程的防空效能。因此开发商投资建设了小区的人防工程,其人防车位的管理收益则归开发商所有。同时,国家没有法律法规禁止开发商以转让或出租的方式处理人防工程的使用权,因此,开发商有权对人防工程使用权做出转让或出租的处理。国防资产归国家所有。而人防工程亦属于国防资产,因此结建的人防工程所有权应归国家所有。平时服务于经济发展和城市建设,战时无条件由人防部门统一安排使用。人民防空工程平时开发利用应当坚持谁投资、谁收益、谁管理的原则。平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。www.848484.com。平时利用可做为车位使用但车位无产权且不得买卖。请与开发商或物业签订车位租赁合同,租赁期限必须严格按照《合同法》相关条款执行。依据市发改发(2019)301号文件规定:为保持物业服务市场的基本稳定,在《西安市物业服务收费管理办法》及《西安市物业服务收费指导标准》出台之前,我市住宅小区物业服务费、交通工具停放服务费继续沿用《西安市物价局 西安市住房保障和房屋管理局关于转发陕西省物业服务收费管理实施办法的通知》(市物发〔2014〕147号)、《西安市物价局关于贯彻落实陕西省物价局放开部分物业服务价格意见的通知》(市物发〔2015〕15号)、《西安市物价局关于放开部分物业服务价格后规范物业服务企业价格行为的意见》(市物发〔2015〕29号)及《西安市物价局关于加强物业区域内交通工具停放服务收费管理的通知》(市物发〔2018〕185号)的相关规定。相关规定尚未出台,六合彩研究院该小区车位服务费物业与业主停放服务合同约定为150元/月,www.46187.com。并未超出政府指导价格。长安区市场监管局要求该物业严格执行相关规定,对增值服务采取自愿原则以双方合同约定收取费用,并做好对业主的解释工作。

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